La proptech española Zazume, que digitaliza todo el ciclo de vida del alquiler residencial, ha cerrado una ronda de inversión por valor de €2,5 millones. El objetivo es llevar a cabo una ambiciosa estrategia de crecimiento a través de la adquisición de carteras de gestión de propiedades residenciales en alquiler en capitales de provincia.
La ronda ha sido liderada por el fondo británico Nordstar y el venture español GTV Capital, family office español de referencia, que entra en el accionariado por primera vez. La ronda también incluye la `conversión de capital´ previamente aportado por parte de Sabadell Venture Capital y otros family offices.
La proptech ha conseguido llegar a break-even financiero tras un intenso periodo con foco en rentabilidad operativa. Por lo que, podría continuar operando sin necesidad de ampliación de capital, sin embargo, ha decidido apostar por una estrategia más ambiciosa que le permite aumentar cuota de mercado territorial sin diluir el accionariado.
Actualmente, con 3.500 propiedades bajo gestión, prevé alcanzar más de 5.000 activos inmobiliarios para finales del presente año, así como, duplicar su facturación. Con esta estrategia sin precedentes, la proptech quiere superar en 2027 las 10.000 propiedades gestionadas.
Con sede en Barcelona y principal mercado en Madrid, Zazume dispone de un modelo que integra tecnología propia altamente avanzada basada en IA con servicios financieros. Junto con un equipo que combina la experiencia y un profundo conocimiento del sector inmobiliario con una gran capacidad de ejecución.
Su plataforma ofrece una experiencia de alquiler segura, eficiente y rentable tanto al pequeño propietario como a los agentes inmobiliarios. Y con una estrategia de crecimiento inorgánico, más de la mitad del capital de esta ronda irá destinado a la adquisición de la gestión de nuevas carteras en capitales de provincias.
A este respecto, Jeroen Merchiers CEO y cofundador de Zazume, indica; “hemos identificado una oportunidad enorme para impulsar rápidamente la compañía, y ayudar a profesionalizar el sector y añade; “esta ampliación de capital nos permite posicionarnos como la mejor opción para pequeñas agencias inmobiliarias que buscan monetizar su cartera de propiedades en gestión o incluso solo intercambiando primas de seguro de impagos”.
Alta rentabilidad Real Estate
En España existen casi 60.000 pequeñas agencias inmobiliarias, de las cuales el 96% disponen de menos de 5 empleados según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, filial de CESCE. Las inmobiliarias tradicionales suelen estar volcadas en la compra-venta al aportar un mayor margen de negocio que el del alquiler. Además, se encuentran con la falta de recursos de tiempo, de tamaño y de herramientas digitales específicas para optimizar este nicho de mercado.
Lo que convierte el alquiler en residual para las inmobiliarias que operan con modelos tradicionales. En definitiva, estas inmobiliarias se enfrentan a la pérdida de rentabilidad de sus carteras de propiedades del alquiler de mediana y larga estancia.
La proptech prevé cerrar 4 acuerdos antes de finales de año para mejorar su posición en los mercados principales del país. Estas alianzas estratégicas permitirán a las agencias inmobiliarias monetizar sus activos de alquiler y dejar a sus clientes en las mejores manos de un actor especializado como Zazume.
Permite a las inmobiliarias de capitales de provincias acceder a una participación de hasta un 70 por ciento de los ingresos generados. En abril, la proptech inició este proceso de alianzas estratégicas con la adquisición en Zaragoza de la primera cartera de propiedades, se trata de Landa Propiedades, referente en la región.
Ya ha garantizado más de €40 millones a sus propietarios en rentas. También asume los gastos iniciales y proporciona opciones de financiación personalizadas a los propietarios, ya que facilita la gestión de reparaciones y reformas.
Ejes de la inversión
La vivienda en general y el alquiler en particular siguen siendo una de las grandes preocupaciones en la sociedad. Zazume considera que es el momento de profesionalizar, digitalizar y consolidar el sector de los intermediarios, ofreciendo alternativas al modelo tradicional.
A su vez, casi la mitad de la ronda de inversión estará destinada a marketing y ventas. Ya que, la inversión de la anterior ronda –realizada en abril de 2025 por €2,3 millones– se destinó a mejorar su tecnología propia, única en el mercado y llegar a rentabilidad operativa. En aquella ocasión, también participó Nordstar, fondo británico presente en el capital de la proptech desde sus inicios.
Según Ole Ruch, Managing Partner de Nordstar; “Creemos que Zazume está llamado a convertirse en líder del alquiler residencial del Sur de Europa, estableciendo las bases con una tecnología IA propia y habiendo demostrado la optimización de la gestión del alquiler residencial a través de sus servicios de calidad y valor añadido”.
Tal como apunta la prestigiosa plataforma de reputación online Trustpilot, la proptech se posiciona como la empresa de “mayor calidad” con 4,5 estrellas y más de 1.000 reseñas. Y es que Zazume, es la única plataforma que ayuda a que las agencias inmobiliarias y los agentes accedan a las mejores tecnologías para optimizar la experiencia de los propietarios y optar a mayor rentabilidad de sus activos inmobiliarios en alquiler.